1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
東京都
99.7万円/㎡
前年比+16.6%
大田区
110.2万円/㎡
前年比+53.3%
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グランフォルム大田中央
東京都大田区中央五丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩12分
1988年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
23,657万円
111.9万円/㎡
21,158
22,824
24,490
26,156
AI査定結果
推定相場価格
23,657万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
22,824万円〜24,490万円
108.0万円/㎡〜115.8万円/㎡
推定賃料
50.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォルム大田中央
22,800万円（107.8万円/㎡）/ 6階 / 211.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は93.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 22,800万円 | 107.8万円 | 6階 | 211.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 23,800万円 | 112.6万円 | 3階 | 211.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 24,800万円 | 117.3万円 | 3階 | 211.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 16,900万円 | 79.9万円 | 6階 | 211.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 17,800万円 | 84.2万円 | 6階 | 211.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 18,800万円 | 88.9万円 | 6階 | 211.43㎡ | 4L | 南 |
| 2024/10/12 | 12,000万円 | 63.6万円 | 3階 | 188.64㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は83.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | グランフォルム大田中央 大田区中央五丁目 | 西馬込駅12分 | 22,800万円 | 107.8万円 | 211.43㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/15 | パークコート山王 大田区山王三丁目 | 大森駅12分 | 14,800万円 | 83.1万円 | 178.1㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、大田区では53.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は大田区の平均と比較して2.2%割安です。